Estimation théorique
Rue de la Plaine,28300 Saint Aubin des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,28300-Saint Aubin des Bois indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amilly (28006), comprenant 1880 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 28 | RUE VAUBAN | 4 | 100 | 239 | 196000€ | 1960€ |
2020-07-11 | 1 | RUE VAUBAN | 5 | 121 | 802 | 257450€ | 2128€ |
2022-07-29 | 1 | RUE VAUBAN | 5 | 121 | 802 | 300000€ | 2479€ |
2021-04-17 | 9 | RUE VAUBAN | 4 | 91 | 713 | 203400€ | 2235€ |
2020-01-04 | 11 | RUE VAUBAN | 5 | 109 | 768 | 239400€ | 2196€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 726 | 133000€ | 1602€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 101 | 1104 | 110000€ | 1089€ |
2020-01-18 | 14 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 652 | 193550€ | 1936€ |
2022-08-02 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 88 | 766 | 229000€ | 2602€ |
2023-01-25 | 35 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 650 | 277500€ | 2803€ |
2020-07-16 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 519 | 191030€ | 1753€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 800 | 216000€ | 2250€ |
2022-07-02 | 4 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 135 | 500 | 322400€ | 2388€ |
2022-12-14 | 2 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 101 | 500 | 299000€ | 2960€ |
2022-09-13 | 6 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 139 | 515 | 280000€ | 2014€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 139 | 750 | 252000€ | 1813€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 903 | 217600€ | 1978€ |
2021-04-09 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 83 | 844 | 190000€ | 2289€ |
2022-03-23 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 479 | 198000€ | 3046€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 1071 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU NORD | 3 | 110 | 976 | 324900€ | 2954€ |
2019-08-31 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 754 | 171000€ | 1727€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU NORD | 8 | 196 | 559 | 285000€ | 1454€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 72 | 2098 | 168000€ | 2333€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU NORD | 3 | 44 | 604 | 54000€ | 1227€ |
2023-05-24 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 898 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 1037 | 234000€ | 2294€ |
2019-06-07 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 173750€ | 2145€ |
2021-10-22 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 207000€ | 2556€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 239 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 89 | 860 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-27 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-24 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 173375€ | 2343€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DU LEVANT | 4 | 86 | 876 | 158250€ | 1840€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 0 | 156750€ | 2340€ |
2023-05-15 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 445 | 196810€ | 2733€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 1272 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 114 | 800 | 188000€ | 1649€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 124 | 362 | 160280€ | 1293€ |
2022-08-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 13 | 208000€ | 2122€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 635 | 50000€ | 685€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 5 | 188 | 581 | 248636€ | 1323€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 4 | 89 | 500 | 202000€ | 2270€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 6 | 121 | 506 | 252000€ | 2083€ |
2023-02-25 | 28 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 900 | 189000€ | 2423€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 500 | 184500€ | 1883€ |
2019-08-27 | 64 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2020-12-08 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 58 | 500 | 139400€ | 2403€ |
2020-10-23 | 74 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 499 | 159860€ | 3197€ |
2020-01-22 | 1 | HAMEAU DES CHARMILLES | 5 | 122 | 505 | 205000€ | 1680€ |
2019-05-17 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 98 | 580 | 190550€ | 1944€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DE LA MARE DE L ORME | 4 | 100 | 0 | 155000€ | 1550€ |
2023-03-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 59 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-21 | 3 | CHE DE LA MARE DE L ORME | 3 | 100 | 769 | 188000€ | 1880€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 134 | 758 | 193565€ | 1445€ |
2019-11-22 | 2 | RUE DE L ECOLE | 8 | 133 | 304 | 170000€ | 1278€ |
2020-07-17 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 126 | 953 | 242000€ | 1921€ |
2019-07-16 | 16 | RUE DU MOUSSEAU | 3 | 70 | 280 | 149000€ | 2129€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 107 | 748 | 155000€ | 1449€ |
2022-03-01 | 10 | HAM DE LA PLAINE | 4 | 91 | 174 | 215750€ | 2371€ |
2023-05-26 | 5 | HAM DE LA PLAINE | 5 | 120 | 522 | 248000€ | 2067€ |
2019-05-18 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 820 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-08 | 4 | HAM DE LA PLAINE | 5 | 121 | 494 | 248000€ | 2050€ |
2023-04-22 | 17 | HAM DE LA PLAINE | 4 | 91 | 520 | 227000€ | 2495€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE L ECOLE | 7 | 120 | 1900 | 200000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 2 | HAM DE LA PLAINE | 6 | 101 | 466 | 222000€ | 2198€ |
2019-12-26 | 12 | RUE DE L ECOLE | 4 | 102 | 721 | 145000€ | 1422€ |
2019-07-27 | 1 | HAM DE LA PLAINE | 5 | 102 | 518 | 205000€ | 2010€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 67 | 730 | 170000€ | 2537€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 105 | 1054 | 251300€ | 2393€ |
2022-12-16 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 130 | 755 | 108000€ | 831€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DE L ECOLE | 5 | 85 | 699 | 140000€ | 1647€ |
2019-07-06 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 834 | 202000€ | 2693€ |
2021-04-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 194 | 175 | 211950€ | 1093€ |
2021-07-03 | 40 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 68 | 706 | 212550€ | 3126€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA CHAINAY | 6 | 125 | 706 | 65000€ | 520€ |
2020-11-26 | 41 | RUE DE NONVILLIERS | 7 | 135 | 185 | 257100€ | 1904€ |
2022-10-24 | 41 | RUE DE NONVILLIERS | 7 | 135 | 185 | 286670€ | 2123€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 101 | 667 | 260000€ | 2574€ |
2022-02-26 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 74 | 756 | 249000€ | 3365€ |
2021-01-20 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 103 | 719 | 253000€ | 2456€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 707 | 194600€ | 1802€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 559 | 142000€ | 1511€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 6 | 149 | 431 | 220000€ | 1477€ |
2021-10-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 126 | 419 | 200000€ | 1587€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 8 | 146 | 870 | 238500€ | 1634€ |
2019-05-14 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 360 | 130000€ | 1566€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE LA GARE | 5 | 77 | 831 | 147000€ | 1909€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 327 | 210850€ | 2243€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 0 | 252302€ | 2450€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 5 | 140 | 245 | 259500€ | 1854€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DE LA CHAINAY | 5 | 121 | 431 | 206160€ | 1704€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 640 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-18 | 27 | RUE DE NONVILLIERS | 7 | 148 | 341 | 249000€ | 1682€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 150 | 566 | 183500€ | 1223€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 5 | 90 | 528 | 179500€ | 1994€ |
2021-03-22 | 3 | IMP DE LA FORET | 5 | 153 | 473 | 249000€ | 1627€ |
2020-08-20 | 1 | IMP DE LA FORET | 2 | 43 | 577 | 125000€ | 2907€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE LA VIEILLE VILLE | 4 | 73 | 0 | 30000€ | 411€ |
2020-03-19 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 800 | 153000€ | 1663€ |
2022-05-10 | 19 | RUE DE NONVILLIERS | 6 | 153 | 398 | 304750€ | 1992€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 164 | 505 | 208935€ | 1274€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 108 | 760 | 142500€ | 1319€ |
2020-04-07 | 2 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 5 | 115 | 786 | 198600€ | 1727€ |
2020-06-13 | 27 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 65 | 608 | 133000€ | 2046€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 310 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-18 | 11 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 90 | 560 | 193000€ | 2144€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 53 | 179 | 130000€ | 2453€ |
2019-12-02 | 2 | CHE DE THEUILLY | 3 | 94 | 620 | 165000€ | 1755€ |
2022-11-16 | 12 | CHE DE THEUILLY | 5 | 135 | 16 | 244500€ | 1811€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DE LA ROSERAIE | 6 | 120 | 567 | 280000€ | 2333€ |
2020-08-26 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 900 | 221000€ | 2351€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 448 | 161000€ | 1610€ |
2020-12-23 | 1 | CHE DE THEUILLY | 4 | 96 | 1148 | 235500€ | 2453€ |
2023-02-25 | 4 | IMP DES CHAMPS ROUGEAUX | 4 | 139 | 212 | 295000€ | 2122€ |
2023-05-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 501 | 80000€ | 988€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 992 | 129000€ | 1372€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 745 | 163700€ | 2407€ |
2020-05-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 723 | 145000€ | 1747€ |
2019-12-11 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 116 | 917 | 280000€ | 2414€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE NONVILLIERS | 7 | 287 | 960 | 295150€ | 1028€ |
2022-01-18 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 476 | 153500€ | 1919€ |
2022-10-21 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 140 | 710 | 236500€ | 1689€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DE NONVILLIERS | 7 | 103 | 705 | 130000€ | 1262€ |
2022-11-29 | 40 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 812 | 123000€ | 1295€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 90 | 320 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES DEPORTES | 5 | 82 | 881 | 216800€ | 2644€ |
2020-10-02 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 234 | 3036 | 895850€ | 3828€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES DEPORTES | 9 | 272 | 1203 | 490000€ | 1801€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 106 | 873 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-14 | 8 | RUE DES TOURELLES | 7 | 149 | 427 | 240000€ | 1611€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 124 | 0 | 174000€ | 1403€ |
2021-04-17 | 9 | IMP LOUIS PEROT | 5 | 127 | 823 | 251730€ | 1982€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 962 | 237000€ | 1975€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DES DEPORTES | 4 | 103 | 0 | 185500€ | 1801€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES TOURELLES | 3 | 58 | 2240 | 212000€ | 3655€ |
2021-09-03 | 36 | RUE DE SAINT-AUBIN | 5 | 81 | 949 | 183590€ | 2267€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES TUILERIES | 6 | 133 | 900 | 274200€ | 2062€ |
2021-07-01 | 6 | ALL JEHAN DE MONTANGON | 6 | 106 | 751 | 228420€ | 2155€ |
2022-03-05 | 11 | RUE DES TUILERIES | 7 | 150 | 1104 | 110000€ | 733€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU CLOS D AMILLY | 4 | 74 | 506 | 210500€ | 2845€ |
2021-05-19 | 9 | RUE DU CLOS D AMILLY | 6 | 170 | 484 | 277300€ | 1631€ |
2021-09-18 | 6 | IMP DES MOISSONS | 3 | 80 | 556 | 218000€ | 2725€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DU CLOS D AMILLY | 5 | 89 | 500 | 170000€ | 1910€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 509 | 140000€ | 1573€ |
2022-11-16 | 30 | RUE DE SAINT-AUBIN | 6 | 104 | 751 | 130000€ | 1250€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 70 | 502 | 182000€ | 2600€ |
2019-09-18 | 13 | RUE DE CINTRAY | 5 | 109 | 269 | 125000€ | 1147€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES TUILERIES | 5 | 94 | 800 | 214600€ | 2283€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 562 | 194200€ | 2111€ |